Appartamento in vendita Via Cà di Sasso 17, San Benedetto Val di Sambro

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Ripoli Santa Maria Maddalena posizione Strategica a 30 minuti da Bologna, 1 km dalla stazione ferroviaria e 10 minuti dal casello autostradale incantevole terra-cielo, finemente ristrutturato e completamente arredato nel 2024, in stile cottage.

Immerso nella natura, con vista su bosco e montagne, dove spesso passeggiano cerbiatti visibili dalle finestre.

Bassa manutenzione e comfort moderno uniti a sapore tradizionale.

Inserito lungo il percorso della Mater Dei, con accesso diretto al cammino di trekking

A soli 15 minuti dalla Toscana,

A 10 minuti dal centro di San Benedetto Val di Sambro, con servizi essenziali: banca, poste, bar, ristoranti e negozi

L'immobile, di circa 85 mq, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ingresso, camera/studio con bagno privato

Primo piano: soggiorno con cucina a vista, atmosfera magica e romantica, travi a vista boiserie in tono con carta da parati, camera matrimoniale curata nei dettagli, bagno dedicato con doppio lavandino e zona lavanderia, soffitta uso ripostiglio di 40 mq

Dotato di zanzariere di ultima generazione, grate alle finestre, sistema di riscaldamento completo con stufa a pellet programmabile, pompa di calore con split Wi-Fi e impianto GPL opzionale. Gli impianti sono nuovi, gas-free e completamente certificati. È inoltre presente la climatizzazione tramite aria condizionata, per garantire freschezza durante le poche giornate torride estive.

L’immobile è dotato di un impianto di rete cablata strutturata, con prese LAN in ogni stanza collegate direttamente al router, per garantire connessioni Internet stabili e ad alta velocità in tutta la casa.

Perfetta per chi lavora in smart working, ama lo streaming o il gaming online, oppure desidera una casa pronta per la domotica e la gestione intelligente degli spazi.

Completano la proprietà un posto auto riservato e una gestione chiavi in mano.

Opportunità Aggiuntive (con prezzo separato)

Volendo, è possibile acquistare a parte:

Un appartamentino attiguo indipendente volendo già adibito a B&B. Possibilità di unire le 2 unità

Uno spazio esterno composto da garage, portico, taverna e giardino privato di circa 200 mq con possibilità di realizzare un laboratorio....